Ганджи сицилия фото

Ганджи сицилия фото

Недвижимость в Италии за 1 евро

Крайне необычную для рынка недвижимости акцию объявили в ряде регионов Италии. Дома на Сицилии, в Лигурии, Пьемонте, Абруццо и других регионах Италии предлагают всего за 1 евро. И это не очередная схема жуликов, а вполне официальное предложение от местных властей.

Р ынок недвижимости Италии сейчас на спаде, страна все еще не вышла из последнего финансового кризиса, однако предложение о покупки дома за 1 евро даже в таких условиях вызывает недоверие.

Однако, никакого мошенничества в этом предложении нет. Решение о продаже части недвижимости в некоторых городах Сицилии, в Лигурии, Пьемонте, Абруццо и других регионах Италии приняли местные власти.

Как уверяют авторы этой инициативы в лице руководителей местной администрации, ими движут исключительно благие намерения, так как в последние годы итальянская глубинка серьезно опустела. В некоторых городах практически половина домов стоят без владельцев и разрушаются от времени.

По понятным причинам молодые люди стремятся в большие города, а с развитием средств и путей коммуникации, и в другие страны. В то же время, старшее поколение не вечно, и приглядывать за культурным наследием одной из древнейших цивилизаций Европы становится некому.

К примеру, в городке Ганджи на Сицилии власти хотят решить проблему с аварийным состоянием зданий. В Каррега Лигуре в Пьемонте, напротив, ключевой проблемой стал массовый отток местного населения, в результате которого из 3-х тысяч жителей осталось всего 98, отмечает «Российская газета».

А мэр города Лечче-ней-Марси (регион Абруццо) Джанлука де Анджелис решил присоседиться к этому проекту, чтобы не допустить разрушения исторического центра. По словам градоначальника, некоторые здания буквально рассыпаются на глазах, а в казне нет денег на их реставрацию.

Понятно, что бросаться на столь привлекательные цены без оглядки не стоит. Необходимо хорошенько изучить местность и отдавать себе отчет, что приглянувшийся объект находится в «зоне риска». Однако, риск бывает оправдан, особенно, если проект станет популярным.

Хотя покупка будет производиться у частного владельца, посредником выступает муниципалитет, который выдвигает свои требования.

Ради осуществления своей мечты в течение года с момента покупки новый владелец, которым может стать любой желающий (будь то частное лицо или компания), обязан представить на суд администрации проект по его реконструкции — она должна быть выполнена с использованием экологически чистых материалов.

Плюс ко всему, обновленный дом должен полностью соответствовать его прежнему облику. После получения всех разрешений, в течение двух месяцев собственник должен начать ремонтные работы.

Стоит ли говорить, что все расходы, связанные с ремонтом и регистрацией жилья, выполняются за счет его нового счастливого обладателя.

Условия могут показаться суровыми, однако и цена за возможность создать свой «итальянский домик» чисто символическая.

В пользу покупки говорит простая арифметика — после всех ремонтных работ двухэтажный дом с небольшим приусадебным участком, пусть даже вдали от города, будет, в конечном счете, стоить всего в районе 50 000 евро против 150-200 тыс за новый дом на этом же месте.

На сегодняшний день из 122 домов, изначально выставленных на продажу за символический один евро, осталось всего 16 объектов. Однако идея настолько понравилась муниципальным властям, что её уже обдумывают и другие регионы.

Как мы купили дом на Сицилии и переехали туда жить

Пишет жж блогер vaparet­to: Здравствуйте! Я хотел бы вам рассказать в подробностях о том, как мы купили на Сицилии дом, и переехали туда жить.
Заодно я постараюсь по возможности ответить на многие вопросы, которые задавали мне (и не только мне) раньше в этом сообществе.

Почему мы выбрали Сицилию?

1. Климат. Климат здесь просто райский. Температура летом редко поднимается выше +40, да и жара переносится не так тяжко, как в Москве, зимой же держится около +10 — +15, изредка по ночам снижаясь до +3 — +5. Море (практически безлюдные прекрасные пляжи), солнце (более 300 солнечных дней в году), прекрасная природа — леса, поля, горы.

2. Люди. Вопреки почему-то распространённым убеждениям, сицилийцы безумно приветливые и общительные. Какая-либо ксенофобия, неприязнь или подозрительность к «понаехавшим», отсутствуют напрочь. Никому в голову не придёт делать выводы о том, какой ты человек, лишь исходя из того, откуда ты приехал. Хороший человек — значит хороший. Не очень — значит не очень (но и в этом случае просто будут общаться стараться с тобой поменьше, и всё).

3. Язык. Итальянский язык достаточно несложен в изучении, и к тому же просто очень красив. На уровне, достаточном для того, чтобы поступить в университет, мы выучили язык менее чем за полгода, причём безо всяких курсов и репетиторов, сами, по учебникам и мультимедийным курсам. Да, безусловно, южный диалект, распространённый на Сицилии, гораздо труднее для восприятия, чем классический тосканский, который все учат, однако и к нему достаточно быстро привыкаешь.

4. Расстояние от Москвы и цены на билеты. Для меня это тоже было немаловажным фактором, так как имея работающий бизнес в Москве, всё-таки нужно туда иногда приезжать. Прямых рейсов Палермо-Москва практически не бывает (чартеры не считаются), однако Алиталией с пересадкой в Риме, Венеции или Милане добраться можно часов за шесть. Билет туда-обратно в эконом-классе обойдётся в 12–25 тысяч рублей, в зависимости от сезона и дня.

5. Цены на недвижимость. Ну, об этом, собственно, сам пост.

6. Возможность получения итальянского вида на жительство. Итальянский вид на жительство получить очень несложно, было бы желание. Вариантов множество, мы, для начала, выбрали один из самых простых — по учёбе, поступив в университет Палермо. Потом его достаточно несложно конвертировать в вид на жительство по работе, а через пять лет можно запросить постоянный.

7. Прочие условия — инфраструктура, цены, и т.п. Инфраструктура здесь лучше, чем в Москве. Цены практически на всё ниже, исключения можно пересчитать по пальцам: бензин, автостраховка, электричество (впрочем, тут ситуация улучшается, спасибо mer­ca­to libero).

Немножко о мифах про Сицилию.

1. Здесь мафия. На самом деле здесь нет никакой мафии. Сицилийская мафия канула в Лету ещё раньше, чем российские бандюки в малиновых пиджаках, благо, здесь с ней боролись серьёзно.

2. Сицилия — грязная, шумная, отвратительная. Да, мы тоже были в центре Палермо. Но центр Палермо — это совсем не вся Сицилия. Это скорее её полная противоположность.

3. Сицилия забита легальными и нелегальными мигрантами. На самом деле, все нелегалы сразу стараются уехать на север. Из низкоквалифицированных работников здесь остаются только те, кто не гнушается крестьянского труда, например. А их очень немного.

4. На Сицилии невозможно найти работу. Смешно, но местные предприниматели жалуются совершенно на то же самое, на что и их коллеги в Москве: на отсутствие адекватных работников.
Правда, несколько но: с офисной работой действительно не очень; язык знать нужно, а хорошо бы ещё и английский; для более-менее ответственной работы нужен диплом о специальном образовании (даже квартиры в аренду сдавать без диплома geome­tra никто не позволит), и возможности для ведения бизнеса по принципу «за рубль покупаю, за три продаю, вот на эти два процента и живу» отсутствуют как класс.

Первый раз на Сицилию мы приехали осенью 2011 года, просто посмотреть, понравится ли нам. Понравилось очень, у нас появилось чувство, что эти места для нас действительно могут стать родными. Мы жили неделю недалеко от Палермо, потом неделю в Сиракузах, за это время мы постарались объехать весь остров, и, в особенности, маленькие города, в которых мы заранее присмотрели несколько домов.

Мне несколько раз знакомые и незнакомые люди говорили: «что вы мне врёте, что вы купили дом с видом на море, с ремонтом и со всей мебелью, всего за 35 тысяч евро, я за такие деньги даже собачью конуру найти не могу!» А всё очень просто — сицилийцы ужасно консервативны, и сицилийские агентства недвижимости — не исключения. У большинства просто нет своих сайтов. А если у кого и есть, то в 90% случаев сайт только по-итальянски.
Так что если вы введёте в поиске «купить дом на Сицилии», то цены у вас действительно начнутся от 150 тысяч евро. Если набрать «buy house in Sici­ly», результат будет чуть получше. Но наберите лучше «com­prare casa in Sicil­ia» — и у вас будет, из чего выбрать. Хотя, разумеется, ничто не заменит вам личного разговора.

Так вот, нам очень понравился крохотный городок в горах под названием Чанчана, всего три тысячи жителей. Очень уютный, гостеприимный. До моря, правда, ехать минут 30. Зато тишина и прекрасный воздух. Иностранцев среди жителей очень много, в основном канадцы, англичане, немцы. Дома там себе купили более 200 семей, но не все живут постоянно, многие приезжают только на лето.

Мы списались с местным агентством недвижимости My House — теперь это наши друзья и коллеги по работе, да, можете воспринимать это как рекламу; и договорились о том, что приедем в начале лета (2012 год), снимем на две недели виллу на природе в паре километров от города (560 евро на две недели), и будем выбирать себе дом.

Недвижимость в Италии может купить себе любой желающий. Для покупки обязательно нужно вначале получить итальянский ИНН, codice fis­cale, бумажку о его присвоении вам за один день совершенно бесплатно сделают в социальном отделе консульства Италии. Сделать его обязательно стоит заранее, на месте это будет значительно сложнее.
Приехав в Италию, вам нужно будет открыть счёт в банке. Собственно, для этого ничего не нужно, кроме паспорта и codice fis­cale. На этот счёт вы потом переведёте деньги, и с него, чеками, оплатите покупку. Номера чеков будут вписаны в акт о покупке недвижимости. Чеков будет три — один на имя прежнего владельца, второй за нотариальное оформление, и третий — комиссия агентства, так что никакие мошенничества и недопонимания невозможны.
Да, ни в коем случае не привозите с собой кучу наличных — операции с наличными в Италии по закону ограничены 1000 евро, так что вы даже не сможете положить эти деньги на свой счёт в банке, придётся везти их обратно.

Мы поехали смотреть дома в Чанчане. Самое главное, что бросается в глаза — у сицилийцев и у русских совершенно разные критерии оценки того, интересен этот дом, или нет. Например такой фактор, как красивый вид из окна, не играет никакой роли — у сицилийцев вообще 95% времени окна закрыты металлическими рольставнями или жалюзи, передозировка солнцем сказывается. Зато сомнительной художественной ценности ремонт или отделка ванной розовым мрамором могут составлять две трети от цены дома. Так что здесь надо не стесняться смотреть максимум вариантов, даже самых бюджетных.

Планировка домов очень часто непривычная для нас — вертикальная. На каждом этаже — по комнате.

Но в результате, к огромному разочарованию наших риэлтеров, мы в конце концов выбрали дом не в Чанчане, а в другом городе, Рибере, который они нам показали. Близость к морю и расположение дорог сыграли свою роль.

Второй раз мы приехали уже в конце августа, сразу поселились в уже почти нашем доме. Подписали договор у нотариуса — и всё.
Официальные документы на собственность, правда, мы получили только через несколько месяцев, но здесь это никого не смущает. Когда делали местную прописку — «резиденцу», тётушки в местном типа паспортном столе, «анаграфе», сказали просто: «мы очень рады, что вы купили у нас здесь дом, мы вам конечно верим. Документы? Да потом занесёте, как будут готовы…»
И здесь везде так.

И немножко фотографий нашего дома.

Так что мы сейчас живём здесь, учимся в университете Палермо (филиал в Агридженто, курс «Культурное наследие»), и работаем над нашей туристической компанией, которую мы создали в сотрудничестве с нашими сицилийскими партнёрами.

Да, если интересно узнать про то, как мы поступали в университет, как получали вид на жительство, как регистрировали здесь фирму — потом расскажу как-нибудь.

Дом за 1 Евро в Италии — реализация мечты или обман?

Самбука5

Италия-красивейшая страна, которую обожают посещать туристы со всего мира, но у русских к Италии особенная любовь. Здесь прекрасно и гармонично все — великолепная природа, теплый средиземноморский климат, богатое историческое и культурное наследие, ну, и наконец, самая вкусная на свете еда! Кажется несбыточной мечтой жить возле моря на земле, окутанной древними мифами и легендами. Жить в месте, где каждый день понимаешь, что La vita è bella!

Именно поэтому программа, которая была запущена ещё в 2008 году, «Дом за 1 Евро» моментально привлекла к себе огромное внимание со стороны иностранцев. Несмотря на то, что интернет полон различной информацией, хочется ещё раз обратиться к этой теме и посмотреть на ситуацию взглядом человека, живущим на месте.

Рассмотрим подробнее регион Сицилия. Дело в том, что заброшенных домов на Сицилии действительно очень много. Это самый бедный регион Италии, население которого стремительно мигрирует в более благополучные районы, оставляя эту красивую землю. Основная причина-отсутствие рабочих мест. Но для человека, который работает на удаленке, или уже на пенсии или же просто хочет на пару летних месяцев приезжать в свой дом в Италии, это место идеально! Да, эта программа- попытка привлечь внимание к небольшим городкам и дать им новую жизнь. Но ведь также верно, что живя в таком городке и наслаждаясь тишиной и спокойствием можно при желании всегда поехать на море (обычно это не более 50 км), или же поехать прогуляться по вулкану Этна, или посетить интересных и красивые места, которых здесь предостаточно.

На Сицилии в программе «Дом за 1 Евро» участвует сразу несколько городков:

  1. Самбука-ди-Сицилия (Агридженто)
  2. Ганджи (Палермо)
  3. Ракалмуто (Агридженто)
  4. Троина (Энна)
  5. Итала (Мессина)
  6. Мусомели (Кальтаниссетта)

Остановимся чуть подробнее на каждом из этих городков

Самбука-ди-Сицилия (Агридженто).

Самбука

Именно этот город стал самым успешным в реализации данной программы. На самом деле второй этап программы, запущенный здесь называется «Дом за 2 Евро». Дома растут в цене на глазах! J На данный момент участвует 16 объектов недвижимости. Это удивительное место, выигравшее звание «Самого красивого городка Италии» достойно особого внимания. Всего в 30 км от красивых пляжей Шакки и в 90 км от аэропорта Палермо. Население города около 6000 обитателей.

Самбука ди Сицилия. Лот

Самбука ди Сицилия. Лот 4

Ганжи (Палермо).

Ганджи1

Этот небольшой городок с 6500 обитателей также достоин внимания. Он выиграл звание «красивейшего место в Италии» ещё в 2014 году. Находится на возвышенности между природными парками Неброди и Мадоние, здесь необычно свежий воздух благодаря большому количеству деревьев и нахождению на возвышенности. Расстояние до аэропорта Палермо 130 км; 40 от моря и 60 км от жемчужины Сицилии города Чефалу

Ганджи3

Ракалмуто (Агридженто)

Ракальмуто

Еще один симпатичный городок нашего списка Ракалмуто, находящейся в провинции Агридженто. Красивый средневековый город, 8000 обитателей. Расстояние до моря 30км, до города Агридженто 20км, до аэропорта Палермо 148 км.

Ракальмуто2

Троина (Энна)

Этот прекрасный город располагается в самом центре острова Сицилия. Город с великой историей когда-то был важным стратегическим пунктом. Расположившийся всего в 60км от города Энна и в 70 км от Катании и в 73км от международного аэропорта Катании насчитывает 9000 жителей. Огромное количество памятников культурного и исторического значения, прекрасная панорама и близость к Природному парку Этны мало кого оставят равнодушными.

Троина

Итала (Мессина)

Itala panorama

Этот небольшой городок, утопающий в зелени находится на побережье Ионического моря. От морского побережья его отделяют всего 2.5км, до аэропорта Катания 90 км по автостраде, до Мессины всего 34 км. Всего 1500 жителей. Именно это место может стать прекрасным вариантом для любителей моря.

Itala-2

Мусомели (Кальтаниссетта)

Mussomeli3

В самом сердце Сицилии на высоте 750 метров над уровнем моря находится великолепный средневековый Мусомели. Славится этот небольшой городок с 11000 населением не только средневековой крепостью и великолепными видами, а также тем, что его называют самым безопасным сицилийским городом. За прошлый год здесь не было зарегистрировано ни одного преступления или кражи.

[posts template=»templates/single-card.php» posts_per_page=»1″ post_type=»post» taxonomy=»category» tax_operator=»IN» offset=»0″ order=»desc» orderby=»rand» post_status=»publish» ignore_sticky_posts=»no»]

Все это благодаря видеонаблюдению, которое установили в городе, а также регулярным патрулям местной полиции. Почти каждый дом исторического центра, где в основном и находятся дома, выставленные на продажу , порадует вас умопомрачительными видами на долину. Город находится в 45км от центра Кальтаниссетты, в 125 км. От аэропорта Палермо, от пляжей Агридженто его отделяет всего 45км.

Пришло время добавить ложку дегтя.

Первое с чем придется столкнуться: все городки, о которых мы говорили выше, действительно очень красивые, но располагаются достаточно в удаленных местах с неразвитой инфраструктурой. В первую очередь эта проблема касается общественного транспорта, который здесь почти отсутствует (в лучшем случае есть автобус, который ходит один-два раза в день и сможет довести до областного центра), поэтому для свободного перемещения понадобится автомобиль.

Нужно быть также готовым к тому, что сицилийцы не особо соблюдают правила дорожного движения, так что водить нужно осторожно, да и дороги здесь не самого лучшего качества. Благо, купить поддержанное авто на Сицилии совсем несложно, по российским правам можно ездить целый год после въезда в страну. Правда нужно не забыть, что содержание автомобиля здесь стоит дороже, чем в России придется платить за машину налог, страховку и периодический техосмотр.

Второе и самое существенное: все объекты недвижимости находятся в плачевном состоянии, иногда отсутствуют крыша и стены, поэтому дома придется ремонтировать, а иногда и просто строить заново, причем это здесь достаточно затратно. Также придется оплатить все расходы на передачу прав дома.

Часто, 1 Евро –это только начальная цена дома, если есть большой спрос, могут проводится торги.

Итак, при покупке дома появятся следующие расходы:

  • Услуги нотариуса;
  • Налоговые сборы;
  • Услуги инженера, который будет сопровождать работы по реконструкции, а также получению разрешений и сертификатов;
  • Ремонт. Провести его самостоятельно нельзя, необходимо нанимать сертифицированные организации;
  • При необходимости, получения вида на жительство.

Конечно, каждый дом нуждается в индивидуальной оценке, по некоторым подсчетам реальные затраты на дом могут быть от 50 000 Евро до 90 000 Евро в зависимости от размера дома, состояния и расценок на услуги. Плюс к этому на всех этапах покупки и реконструкции также понадобятся услуги переводчика, если Вы не владеете итальянским языком. На английском здесь почти не говорят.

Несомненно, это немалые деньги, но все же и неплохой шанс стать обладателем хорошего дома в красивом месте. Ясно только одно, что перед покупкой лучше приехать и своими глазами увидеть эти места.

Мы сможем помочь Вам с организацией приезда, сопровождением на местах и переводом. Можно совместить эту поездку с полноценным отдыхом на этом прекрасном острове. Он Вас не оставит безразличным!

Почему не стоит торопиться с покупкой домов за 1 евро в Италии: реалии заманчивого предложения

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

В последние годы в Европе наметилась странная тенденция: в небольших городках и поселениях стали раздавать старинные дома и даже замки за символическую плату, составляющую от 1 до 200 евро. Многим покажется такое невиданное предложение чьей-то нелепой шуткой, но это действительно так. Столь щедрые подарки стали раздавать не просто так – это был вынужденный шаг властей населенных пунктов, которые приходят в запустение. По сведениям авторов Novate.ru, в 25 регионах Италии были объявлены фантастические аукционы, в которых выставили на продажу опустевшие старинные дома, чтобы не только спасти архитектуру городов и деревень, но и значительно омолодить население, как бы вдохнуть новую жизнь.

Интересный факт: По подсчетам аналитиков только в Италии заброшено от 2 до 2,7 млн жилых домов и старинных объектов, которые требуют срочного восстановления, чтобы исторические кварталы не превратились в руины.

Конечно же, даже разрушающиеся дома новому владельцу не будут подарены или проданы за объявленную в аукционе сумму. Прежде чем потенциальный владелец приступит к подписанию договора, ему предложат его хорошенько изучить, ведь там будут прописаны все условия, которые выполнить придется в срок и в полном объеме. Причем в каждом регионе и даже крошечном населенном пункте действуют свои правила и условия сделки, которые потребуют немалые капиталовложения и не только.

Читайте также  Блюда из сибаса рецепты с фото

• Городок Ганджи на острове Сицилия

Когда-то небольшое поселение у подножия гор Мадоние считалось самым красивым поселком Италии, но времена меняются и молодежь устремилась в большие города, что повлекло за собой запустение. Теперь власти коммуны вынуждены устраивать «дармовые» аукционы, которые загоняют в кабалу новых владельцев, причем не на один год. Оказывается, в течение 3 лет нужно будет полностью отремонтировать здание. А это немалые средства. Только оформление документов и разрешительных заключений выльется в 17 — 20 тыс. евро, ну а восстановление полуразрушенного здания обойдется не менее чем в 40 тыс. при условии, что это дом средних размеров.

Но это только начало, при реконструкции больших и старинных объектов нужно нацеливаться на то, что это будет коммерческий объект, в котором следует организовать свое дело, связанное с развитием туристического бизнеса. Это может быть гостиница, ресторан, кафе, бар, пекарня, бюро проката и т. д., все зависит от площади, возраста дома, способностей и возможностей новоиспеченного бизнесмена. Но и это еще не все, недвижимость, желающие поселиться в этом живописном месте получают в аренду, а не в собственность и сроки определяются индивидуально (варьируются от 9 до 50 лет).

• Городок Оллолаи на Сардинии

Этот городок, расположенный в живописной долине, тоже превращается в заброшенную деревню, с чем не согласна сама община. Они одни из первых начали проводить подобные эксперименты, даже успели обзавестись новыми жителями, которые не жалеют о том, что решились на такую авантюру. Хотя это им стоило далеко не 1 евро, а как минимум 30 тыс. пришлось потратить на реконструкцию, которую нужно было закончить за 3 года. При этом нужно было найти работу, а если не получится (в большинстве случаев), то организовать свое дело и открыть рабочие места для других.

• Коммуна Каррега-Лигуре в Пьемонте

Уникальная деревушка на высокогорье столкнулась с такими же проблемами, как и остальные, хотя в ней положение еще плачевней. Старинные дома превращаются в руины, хотя власти всеми силами стараются их сохранить, причем в первозданном виде. Для этих целей даже создан коллектив архитекторов и инженеров, который будут помогать составлять проекты для тех, кто решится на реконструкцию. Из этого следует, что новые владельцы должны будут не просто сделать капитальный ремонт на свое усмотрение, а полностью восстановить здание, используя максимально похожие материалы. Также одним из условий договора было непременное проживание в этой деревушке, а не приезд на выходные.

• Городок Муссомели на юге Сицилии

Мэрия города решила практически подарить дома в обмен на капитальный ремонт, который нужно было сделать в течение 1 года. В противном случае новый владелец лишается недвижимости, при этом ему не возвращаются ни средства, потраченные на ремонт, ни залог в 7,5 тыс. евро, внесенный во время подписания договора. Хотя при выполнении всех пунктов договора после приемки восстановленного здания залог возвращается.

Важно: Не лишним будет сообщить, что старые дома находятся не только в полуразрушенном состоянии, но в них напрочь отсутствуют коммуникации – газ, водоснабжение, канализация и электричество. А это значит, что расходы в разы возрастают, причем не только на проведение инженерных коммуникаций, получение разрешительных документов забирает огромное количество времени и денег. Также следует учитывать и то, что, если потребуется постоянное проживания, а претендент иностранец, тогда придется оформлять вид на жительство. В том случае, когда нужно только восстановить дом и новый владелец окажется иностранцем, то ежегодные расходы на налоги смогут разорить.

• Коммуна Каммарата на Сицилии

Несмотря на то, что эта небольшая деревенька имеет меньше всего заброшенной недвижимости, но власти ее решили заранее побеспокоиться о восстановлении этих домов. Хотя они оказались не только предусмотрительными, но и прозорливыми. В условиях договора есть очень интересный пункт, который гласит, что новый владелец должен не только жить в коммуне, но и иметь маленьких детей. При этом он обязан полностью восстановить полученный дом в течение 3-х лет.

Не только в Европе таким способом пытаются возрождать старинные города и маленькие деревни. Японские мегаполисы задыхаются от перенаселения, а вот отдаленные населенные пункты опустели полностью или частично. Чтобы вернуть население в маленькие города, правительство инициировали программу, разрешающую дарить или продавать за символическую плату все без исключения пустующие дома.

Город ганджи италия фото

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Местные власти решили прибегнуть к такой стратегии неспроста: еще в начале ХХ в. сицилийцы массово покидали свои дома в погоне за «американской мечтой» – с 1892 по 1924 гг. город покинуло около 1700 жителей. В 1930–1940-х гг. случилась новая волна эмиграции – в Аргентину. В ХХ в. Ганджи прославился засильем бандитских группировок, город был излюбленным местом мафиози. В 1950-х тут проживало около 16 000 людей, на сегодняшний момент осталось только 7 000. В результате казна опустела, а регион оказался на грани экономической катастрофы. Поэтому власти решили таким оригинальным способом возродить экономику и вдохнуть жизнь в нежилые стены, покинутые обитателями много лет назад.

Сегодня на многих сайтах можно увидеть сенсационно звучащее объявление: «Бесплатные домики в Ганджи!». В официальном пресс-релизе сказано: «В городе Ганджи есть старые дома, которые будут бесплатно предоставляться тем, кто обратится за помощью. Заявки принимаются как от юридических лиц – компаний, намеренных превратить дома в гостиницы, так и от физических лиц для их личных нужд».

Конечно, и тут есть свои «но»: город начал застраиваться в эпоху средневековья, многие дома сейчас пребывают в полуразрушенном или очень ветхом состоянии, однако ремонту они подлежат. Кроме того, новые жители берут на себя определенные обязательства: они должны предоставить свой проект реконструкции недвижимости в течение одного года с момента покупки, а затем в течение пяти лет восстановить и отремонтировать дома. Также они понесут судебные расходы по передаче собственности: приблизительно € 6000, в зависимости от налогооблагаемой стоимости недвижимости. Ко всему прочему, покупателя обязуют внести гарантийный взнос € 5000, который будет возвращен, когда жилье приведут в порядок.

Уже 100 домов были отданы, в основном, сицилийцам. Известно, что дома купили четыре семьи из Англии, одна из Швеции, Америки и одна из России. Сейчас претендентов прибавилось – покупатели со всей Европы ринулись на остров за экзотикой. Однако мэр не спешит отдавать оставшиеся 200 домов. Он утверждает, что не заинтересован в тех, кто может просто выложить кругленькую сумму наличными. «Мы не хотим, чтобы люди здесь поселились просто потому, что у них есть деньги, – сказал мэр. – Мы хотим знать, что вы собираетесь делать с домами». Остается надеяться, что действительно самые креативные и уникальные идеи выйдут на первое место и улицы города-призрака наполнятся людьми.

А желающим отдохнуть на побережье Сицилии наверняка приглянется необычный пляж Scala dei Turchi . Это диковинное место известно благодаря рельефным белоснежным скалам, уступы которых подобны ступеням гигантской лестницы, спускающимся к лазурному морю.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Цены на недвижимость редко нас радуют, особенно если домик мечты находится где-нибудь во Франции или в Италии.

AdMe.ru собрал 9 домов со всего мира, которые можно приобрести за 1 евро или вовсе бесплатно, выполнив некоторые условия.

Рубе (Франция)

Предложение: В небольшом городке на границе с Бельгией дома продаются по символической цене 1 евро. Цель программы — вдохнуть новую жизнь в район.

В чем подвох: Дом необходимо восстановить за счет собственных средств и не продавать его в течение 5 лет.

Кобридж (Англия)

Предложение: Цель такого аттракциона неслыханной щедрости в графстве Стаффордшир — дать вторую жизнь заброшенным домам и обновить город. В городе Кобридж есть несколько десятков домов по цене 1 евро.

В чем подвох: 1 евро — это только начальное вложение для каждого владельца дома. В дополнительных требованиях — соглашение на кредит по низкой процентной ставке в размере 30 тыс. фунтов стерлингов для ремонта или подтверждение, что у нового владельца есть сбережения для восстановления дома. В течение 5 лет недвижимость продавать нельзя.

Ливерпуль (Англия)

Предложение: Дома выставлены на продажу в районе Энфилд. Цель — преобразование ветхого жилья в красивые дома. Перед продажей городские власти выполнят всю самую сложную работу по восстановлению домов.

В чем подвох: Предложение действует для граждан, которые работают или проживают в Ливерпуле.

Каррега-Лигуре (Италия)

Предложение: Власти Каррега-Лигуре создали проект, который должен остановить опустение поселка (в 13 районах проживают всего 98 человек). Это один из наименее населенных поселков Италии на высоте 950 метров над уровнем моря, зато эти места славятся отличной экологией.

В чем подвох: Жилище необходимо будет восстановить, используя только экологичные материалы. Также новые хозяева должны сохранить аутентичность внешнего вида зданий, чтобы стиль дома внешне полностью соответствовал предыдущей постройке.

Острова Хоккайдо (Япония)

Предложение: Власти японского острова Хоккайдо, столкнувшиеся с проблемой оттока населения, стали бесплатно раздавать землю всем желающим.

В чем подвох: Есть лишь одно условие: нужно построить за 3 года свой дом и официально поселиться в нем.

Лечче-неи-Марси (Италия)

Предложение: Городок Лечче-неи-Марси находится в самом центре Италии в регионе Абруццо. И здесь есть программа по распродаже недвижимости по 1 евро. Предложением может воспользоваться любой — местная регистрация не требуется, дома принадлежат частным собственникам, которые хотят от них избавиться.

В чем подвох: Нужно оплатить все расходы на нотариальную регистрацию, оформление передачи права собственности и кадастровый сбор. Кроме того, в течение года с момента покупки нужно представить проект реконструкции и после разрешения в течение 2 месяцев начать работы.

Раппоттенштейн (Австрия)

Предложение: Деревня Раппоттенштейн в северной Австрии, обеспокоенная сокращением населения, в 2009 году предлагала бесплатную землю каждому, кто обязуется завести семью в течение 10 лет.

В чем подвох: Еще одно условие: новые владельцы должны построить дом на участке в течение 3 лет. Если условия не будут выполнены, им придется выплатить штраф в сумме 12 тыс. евро.

Ганджи (Италия)

Предложение: Население региона стремительно сокращается, в связи с чем покупка дома в историческом центре города Ганджи стоит столько же, сколько чашечка кофе в баре неподалеку, — 1 евро. Дома, которые не нуждаются в серьезной реконструкции, продают за $ 100, а те, которые разрушены, отдают бесплатно.

В чем подвох: Состояние объектов недвижимости весьма плачевно, и дом придется восстанавливать за счет собственных средств. Оформление покупки любой недвижимости в Сицилии стоит 6 000 евро, также при покупке домика в Ганджи будущий владелец обязуется в течение 5 лет сделать ремонт.

Шан-дю-Буль (Франция)

Предложение: Коммуна французской Нормандии под названием Шан-дю-Буль в попытке привлечь новых жителей выставила на продажу участки земли под застройку по цене 1 евро за 1 кв. м. Шан-дю-Буль насчитывает всего 388 жителей, молодые люди уехали в другие регионы в поисках работы.

Приобрести дом может каждый желающий. В случае, если он располагает достаточными средствами для реставрации здания.

Палермо – Покупка дома в историческом центре города Ганджи, будет стоить Вам столько же, сколько выпить чашечку кофе в баре неподалеку. Небольшой городок в провинции Палермо продает дома за 1 евро, но требует чтобы те, кто их приобретает, восстановил старинные здания. Инициатива организована мэром города Джузеппе Феррарелло и, кажется, план отлично работает: уже через пару недель маленький городок привлек к себе внимание не только итальянских покупателей, но и зарубежных СМИ.

Безусловно, 1-м евро покупатель не обойдется:) Однако, условия для приобретения не так уж невыполнимы: после внесения символической платы в 1 €, покупатели должны заплатить депозит в размере € 5000, чтобы гарантировать властям свою способность выполнить часть договора, касающуюся реставрации. Реставрационные работы, общая стоимость которых составляет около 35 000 €, должны быть завершены в течение 5 лет, срок, после которого приобретенная недвижимость должна быть отмечена как пригодная к проживанию в соответствии с правилами, установленными законом.

Домов для продажи более десятка, в основном, они полностью в руинах, однако, кажется, идут нарасхват: среди последних покупателей известный анестезиолог итальянского происхождения, резидент США, а также русская супружеская пара.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector