Недвижимость на родосе

Недвижимость на родосе

Купить недвижимость на Родосе недорого — цены на дома, квартиры, апартаменты, виллы и другое жилье

Родос — крупный туристический центр с шикарными пляжами, фешенебельными отелями и увеселительными заведениями на любой вкус. Но есть на острове и тихие малолюдные местечки для любителей уединения.

Объекты недвижимости на Родосе:

Недвижимость в Греции: Квартира, 54 кв. м., с балконом, до моря 500 метров.

Квартира 54 кв м + балкон , большой(огромный) зал и туалет с душем, одна спальня, корридор(холл).

Недвижимость в Греции: Расположенный в великолепном районе Коскину, в непосредственной близости ко всем удобствам. (140 м2)-Восточное побережье

Расположенный в великолепном районе Коскину, в непосредственной близости ко всем удобствам. (140 м2)

Цена: 60 000 € (4 162 662 руб.)

Цена: 300 000 € (20 813 310 руб.)

Недвижимость в Греции: Дом с видом на море в Коскину. (185 м2)-Восточное побережье

Дом с видом на море в Коскину. (185 м2)

Недвижимость в Греции: Дом построен в 2009 году и расположен в популярной области-деревне Коскину. (168 м2)-Восточное побережье

Дом построен в 2009 году и расположен в популярной области-деревне Коскину. (168 м2)

Цена: 275 000 € (19 078 868 руб.)

Цена: 260 000 € (18 038 202 руб.)

Недвижимость в Греции: Этот дом расположен в живописном районе Коскину. (105 м2)-Восточное побережье

Этот дом расположен в живописном районе Коскину. (105 м2)

Недвижимость в Греции: Великолепный 180 кв.м. каменный дом, полон очарования и характера. Восточное побережье

Великолепный 180 кв.м. каменный дом, полон очарования и характера.

Цена: 230 000 € (15 956 871 руб.)

Цена: 380 000 € (26 363 526 руб.)

Недвижимость в Греции: Полностью отремонтированный дом 127 кв.м. - общей жилой площади. Восточное побережье

Полностью отремонтированный дом 127 кв.м. — общей жилой площади.

Недвижимость в Греции: Этот дом является идеальным для отдыха на острове Родос. (96 м2)

Этот дом является идеальным для отдыха на острове Родос. (96 м2)

Цена: 250 000 € (17 344 425 руб.)

Цена: 229 000 € (15 887 493 руб.)

Недвижимость в Греции: Этот великолепный, традиционного стиля дом, расположен в самом сердце Коскину. (64 м2)

Этот великолепный, традиционного стиля дом, расположен в самом сердце Коскину. (64 м2)

Недвижимость в Греции: Полностью меблированный двухэтажный дом. (70 м2)

Полностью меблированный двухэтажный дом. (70 м2)

Цена: 212 000 € (14 708 072 руб.)

Цена: 180 000 € (12 487 986 руб.)

Смотрите также предложения недвижимости

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

Недвижимость на Родосе: виды жилья, цены, информация для покупателей

Современная Греция привлекает к себе миллионы туристов: здесь очень приятный климат, уникальные античные памятники, сотни увлекательных развлечений. Естественно такой набор оставляет в памяти только приятные воспоминания, поэтому путешественники часто стремятся вернуться в Элладу на следующий сезон или вовсе переехать на ПМЖ. Тем более что если купить недвижимость на Родосе, Крите или в других греческих регионах, то можно свободно получить вид на жительство. Как это сделать? Рассмотрим на примере покупки апартаментов на острове Родос.

Недвижимость на Родосе

Что нужно знать покупателю недвижимости на Родосе

Прежде чем покупать жилье в Греции, конечно, лучше выбрать город, пожить здесь и оценить уровень быта.

Дешевле всего снять комнаты или небольшие квартиры. Так как курорты Греции популярны у туристов, то предложений о сдаче небольших и уютных апартаментов на рынке недвижимости не счесть. Разнообразие объявлений легко смотреть и отслеживать с помощью интернет-сайтов.

Но не обязательно останавливаться в многолюдных местах, можно снять отдельное жилье на Родосе и заодно познакомиться с подходящими домами. Вполне возможно впоследствии хозяева согласятся полностью продать жилье. Аренда недвижимости на Родосе отличается демократичными ценами: заказать прекрасный дом с видом на море можно за 2 000 евро в неделю. Более роскошная вилла на 2-4 спальни, расположенная рядом с пляжем, обойдется в 3 500 – 4 000 евро.

В сети часто встречаются объявления такого типа: Эгейские острова, Родос, продается квартира. Подобные предложения некорректны, т.к. остров большой, и каждый уголок местности здесь имеет свои особенности.

Чтобы купить лучший участок на Родосе в Греции, следует прежде изучить нюансы местного рынка недвижимости. А они таковы:

  1. Высокий разброс цен (от 650 до 4 000 € за м 2 ) – сумма зависит от месторасположения и категории жилья.
  2. Комиссия риэлтора составляет от 1,5 до 2,5 %.
  3. Возможность получить вид на жительство – разрешение выдается только при покупке недвижимости стоимостью свыше 250 000 €. В документ также вписывают всех членов семьи.
  4. Обязательный налог на покупку – минимум 3%, а для домов, построенных после 2006 года 16%.
  5. Расходы на содержание жилья – среднегодовая оплата каждого квадратного метра апартаментов обходится в 3-5 €. Содержание прилегающей территории (сад, бассейн, терраса) дополнительно требует 90-200 € в год.

Таким образом, важнейшее значение при выборе недвижимости имеет город и тип жилья. Рассмотрим эти параметры по отдельности.

Покупка недвижимости на Родосе

Покупка недвижимости на Родосе – популярные города

Чтобы выбрать регион достаточно знать климатические особенности местности и уровень развития инфраструктуры. А вот чтобы правильно выбрать город, нужно задуматься о многих нюансах.

Для начала стоит обратить внимание на цель покупки. Если вы любите активный отдых и ночные тусовки, то вас заинтересует продажа квартир на Родосе в таких городах, как Фалираки, Линдос и столица острова Родос. Здесь очень многолюдно, шумно, ярко и весело.

Если же вам больше по нраву тишина и красота природы, то стоит присмотреться к северной части острова и восточному побережью. Найти уютный домик с потрясающими видами на море или горы можно в следующих поселках:

  • Эмпонас;
  • Геннади;
  • Колимбия;
  • Аполаккия;
  • Монолифос;
  • Архангелос.

Часто при покупке коттеджей и вилл главный критерий отбора – расположение на 1 линии у моря. В таком случае, следует выбирать из популярных прибрежных курортов. Высоким спросом пользуется недвижимость у пляжа Парадиси, Фалираки, Афанаду и других. Отметим, что западное побережье отличается более низкими ценами, чем север и восток острова.

Неплохим вариантом для инвестирования станет приобретение отеля в Греции, ведь на апартаменты Родоса всегда высокий туристический спрос. Такой бизнес будет приносить стабильный доход, к тому же его можно совмещать с собственным проживанием на острове. Популярные туристические города Родос, Фалираки, Линдос, но апартаменты в небольших поселках и деревушках не менее популярны, т.к. не все путешественники любят многолюдные и шумные курорты.

Какие бывают типы недвижимости

Мы уже отмечали, что, приобретая недвижимость на Родосе или в другом регионе Греции, нужно учитывать специфику рынка. И здесь важным критерием является планировка помещений, общая площадь и прилегающая территория. К слову, все эти факторы учитываются в заявленной стоимости квадратного метра, а не предлагаются бонусами или дополнениями, за которые нужно платить отдельно. Имейте это в виду, когда завязываете контакты с продавцом и агентством недвижимости.

Дома в Греции малоэтажные, обычно самая высокая квартира расположена на третьем или четвертом этаже. Простая греческая студия состоит из гостиной с кухней и санузла. Часто апартаменты оборудованы балконами, с которых открывается красивый вид на окрестности.

Просторная квартира имеет второй и первый уровень, и состоит из 3 спальных комнат, ванной, гостиной и кухни. За 4 комнаты и площадь в 120-140 квадратов придется отдать порядка 150-200 тысяч евро. Конечная цена зависит от свойств, недостатков и преимуществ, которые характеризуют объект. Рассмотрим более подробно виды греческой недвижимости.

Квартиры и апартаменты на Родосе

Квартиры и апартаменты

Под апартаментами в Греции обозначают скромное жилье эконом-класса. Недвижимость подобного плана на острове Родос обычно расположена в двух или трехэтажных домах.

Чаще всего это студии, апартаменты в домах общекоридорного типа и небольшие квартиры с отдельным входом (общая площадь 60 м 2 ).

Обычно апартаменты Родос предлагает стандартного плана, т.е. с объединенной с кухней гостиной, одной душевой и одной спальней. Но встречаются и варианты с несколькими спальными местами. Эти квартиры расположены в мезонетах (небольших домах с двухуровневыми апартаментами). Практически все квартиры в Греции располагают удобными балконами или террасами для загара и отдыха на свежем воздухе.

Виллы и дома на Родосе

Виллы и дома

Если вы планируете купить дом на Родосе, то вам следует просматривать объявления «Продам дом, Родос», в которых предлагают таунхаусы, бунгало, земельные участки под сельское хозяйство (если предполагается собственная застройку).

Танхаусы – смежные дома с многоуровневыми апартаментами. Их в Греции не так много, ввиду особенностей местного рельефа. Обычно такие дома обладают площадью от 170 кв.м., имеют земельный участок в несколько соток, комнат 4 или 5, отдельную кухню и подвальные помещения.

Естественно предусмотрена ванная комната, и даже не одна. Чаще всего встречается такая планировка: гостиная и кухня находятся на 1 этаже, а второй уровень состоит из 3 спальных комнат и рабочего кабинета.

Коттеджи – отдельно стоящие домики на два или три этажа, причем последний этаж отводится под мансарду. Такая вилла также имеет несколько спален, 2 или 3 ванные комнаты, кухню, гостиную и хозяйственные помещения. На прилегающей территории обыкновенно есть бассейн и небольшой садик.

Коммерческая недвижимость Родоса

Коммерческая недвижимость Родоса

Покупка греческой недвижимости отличное решение для ведения бизнеса и вложения инвестиций. В кризисную эпоху цены на жилье значительно упали, и по прогнозам Минэкономики скоро должен начаться их обратный рост.

Под термином коммерческая недвижимость понимают торговые помещения, офисы, гостиницы и земельные участки на Родосе. Причем можно купить как готовый бизнес, так и офис в новостройке или участок под строительство. Гостиница на Родосе приносит стабильную прибыль, ведь в эти края в течение всего года устремляются тысячи туристов. Также популярны смежные с туризмом сферы бизнеса: магазины, кафе, бюро по прокату автомобилей.

Недвижимость на Родосе – цены

Общая тенденция стоимости такова, что на островах жилье оценивается несколько дороже, чем в материковой части Греции. Также традиционно столичные апартаменты и квартиры в популярных курортных районах оцениваются в разы дороже, чем провинциальное жилье. Но во многом стоимость определяется скорее индивидуальными характеристиками объекта, а не общими тенденциями.

Цены на недвижимость в Родосе складываются из различных факторов:

  • транспортной доступности;
  • количества комнат;
  • состояния помещений (здания);
  • года постройки;
  • близости к морю;
  • цена земли.

Даже количество квартир/комнат на этаже и фото прилегающей территории имеют влияние на конечную цену.

В среднем, за простенькие апартаменты требуют 100 тыс. евро, за более просторные квартиры 200 тыс., а стоимость вилл и таунхаусов стартует с отметки в 250-300 тысяч евро. Отдельный двухэтажный дом оценивается минимум в 500 000 €.

Риэлторы Родоса

Юридическая информация для покупателей

Покупать недвижимость в любом случае придется через риэлторское агентство. К выбору фирмы следует отнестись ответственно, так как мошенники тоже не прочь воспользоваться высоким спросом на недвижимость Родоса. Опытная фирма быстро подыщет подходящие варианты жилья и оформит все нюансы сделки.

А начинаются они с того, что для оформления недвижимости обязательно нужно пригласить юриста и нотариуса. Они проверяют правильность оформления пакета документов и отсутствие задолженностей и обременений у владельца жилья.

После этого покупателю оформляют индивидуальный налоговый номер, наличие которого непременное условие для совершения сделок с недвижимостью. На этот номер резервируется выбранный объект и вносится задаток за покупку. С этого момента у покупателя есть неделя срока на раздумье и возможность отказаться от сделки без потери внесенного залога. Если недоразумений не возникло, то после этого шага следует оплата обязательного налога. Выполняется она обычным банковским переводом, при этом комиссия за платеж не взимается.

И, наконец, после оплаты налогов заключается договор купли-продажи. Нотариус удостоверяет уплату налоговых платежей и регистрирует сделку. В этот же момент происходит выплата продавцу полной стоимости недвижимости, и оплата комиссионных процентов риэлтора, юриста и нотариуса.

После подписания договора недвижимость переходит к новому собственнику. Но важно заметить, что акт передачи жилья требуется дополнительно зарегистрировать в залоговом реестре, а затем и в кадастровом управлении. Решение этих моментов также лучше доверить юристу.

В принципе, процесс приобретения недвижимости в Греции не вызывает сложностей, особенно если оформлять покупку через риелторское агенство. Услуги риелтора, юриста и нотариуса, а также оформление документов и уплата налогов дополнительно потребуют до 10% от стоимости покупки. Учитывая столь высокие расходы, не забывайте о том, что торг в Греции более чем уместен и, при желании, договориться с продавцом о скидке в 15-20% не составит труда.

Недвижимость на острове Родос. Продажа и аренда домов, квартир, вилл и коттеджей

Остров Родос, «жемчужина Средиземноморья», чудесным образом сочетает в себе красоту природных ландшафтов и древнейшую культуру. Исторический центр столицы острова, так же носящей имя Родос, объявлен ЮНЕСКО всемирным культурным наследием.

Родос

Остров Родос – прекрасное место, для того, чтобы здесь приобрести недвижимость. На территории острова проживает всего около 120 000 человек. А протяженность береговой линии острова всего-навсего 220 километров, что дает уникальные возможности для разнообразного и насыщенного отдыха. Здесь вы сможете как насладиться спокойствием и уединением его малолюдных пляжей, так и почувствовать ритм крупных туристических центров: столицы Родос, очаровательного городка Ялисос, термального курорта Калифея и туристического местечка Фалираки, и окунуться в их яркую ночную жизнь. Самые маленькие члены вашей семьи тоже не будут скучать на острове Родос: местечко Колимбиа прекрасно подойдет для семейного отдыха.

Родос

Как вы видите, приобретая недвижимость на Родосе, вы сможете удивительным образом разнообразить свой пляжный отдых. Тем более, что здесь у вас будет возможность совместить его с великолепными экскурсионными программами. Остров Родос богат на достопримечательности как культурного и исторического значения, так и представляющие природную уникальность. Здесь вас ждут средневековые рыцарские замки и археологические заповедники, православные монастыри и мусульманские памятники, и даже долина бабочек и место с романтическим названием «поцелуй двух морей». А самые маленькие могут отправиться в парк аттракционов, аква-парк или аквариум.

Родос

Любители экстрима и всплеска адреналина тоже найдут здесь занятие по душе. На Родосе имеется возможность пройти курс обучения по подводному плаванию и погружению с аквалангом, не говоря уже о всевозможных водных развлечениях и морских видах спорта.

Покупая недвижимость на Родосе, вы не только получаете возможность разнообразно и интересно проводить ваш отдых, но и приобретаете частицу земли легендарной Эллады. Согласно древне-греческой мифологии именно этот остров выбрал бог солнца Гелиос для своей свадьбы с дочерью Посейдона нимфой Родой. И ведь так приятно просто осознавать, что где-то вас ждет ваш кусочек лазурного моря и теплого греческого солнца! Тем более, что купальный сезон здесь довольно долгий – с мая по октябрь.

Родос

Остров Родос омывается сразу двумя морями: Эгейским — на западе, и Средиземным — на юге. У Эгейского моря бурный нрав, его бирюзовые воды больше привлекают любителей водных видов спорта. Особенно здесь популярны парусный спорт и виндсерфинг. А спокойствие темно-синего Средиземного моря подойдет для тех, кто предпочитает пляжный отдых и песчаное побережье.

Купить недвижимость на острове Родос очень просто. Опытные менеджеры компании Grekodom Development помогут вам подобрать дом или апартаменты, идеально подходящие именно для вас, проконсультируют по стоимости недвижимости на острове Родос и окажут всю необходимую поддержку при оформлении. Сделайте первый шаг и Греция станет ближе!

Недвижимость на Родосе

Вилла за 350 000 евро на Родосе

Греция: наблюдается рост цен на недвижимость
«Рынок недвижимости динамично отреагировал», — отмечает сотрудник финансового отдела, анализируя последние данные агентств недвижимости, которые показывают, что после «торможения».

Греция увеличила квоту для въезжающих россиян до 4 000 в неделю

Греция увеличила квоту для въезжающих россиян до 4 000 в неделю
Власти Греции объявили об увеличении квоты на приём россиян с 500 до 4000 человек в неделю.

Иностранные пенсионеры теперь могут платить налоги в Греции

Иностранные пенсионеры теперь могут платить налоги в Греции
Правительство Греции официально обратилось к пенсионерам из-за рубежа, желающим переехать в Грецию, стать налогоплательщиками в этой стране. С вопросами о данной процедуре уже обратились иностранцы.

Греция открывает границы россиянам с лимитом в 500 туристов в неделю

Греция открывает границы россиянам с лимитом в 500 туристов в неделю
С 7 сентября Греция открывает границу для граждан России. На данный момент разрешен въезд до 500 человек в неделю, говорится в правительственном.

Рост цен на недвижимость в Греции остановился

Рост цен на недвижимость в Греции остановился
Как показали результаты опроса за второй квартал текущего года, проведенного онлайн-платформой Spitogatos, рост цен на продажу и аренду жилья в Греции за прошедшие полгода остановился, и эксперты не готовы спрогнозировать, как и когда цены восстановятся.

В Греции наблюдается снижение количества выданных «золотых виз»

В Греции наблюдается снижение количества выданных «золотых виз»
Пандемия коронавируса привела к значительному сокращению количества «золотых виз», выданных Грецией гражданам Китая в прошедшей первой половине 2020 года, говорится в отчете, опубликованном холдинговой компанией Juwai IQI.

В Греции будет легче легализовать дома возле исторических комплексов

В Греции будет легче легализовать дома возле исторических комплексов
Согласно официальным данным Министерства окружающей среды, правительство Греции намерено рассмотреть варианты легализации частных владений, которые.

Инвесторы начали активно вкладывать средства в греческую недвижимость

Инвесторы начали активно вкладывать средства в греческую недвижимость
Греческое издание Greek Reporter сообщило, что в январе текущего года объем иностранных инвестиций в недвижимость подскочил практически на 156 %.

Недвижимость на Родосе

Недвижимость на Родосе

Рынок качественной курортной недвижимости на Родосе в настоящее время переживает период роста — отчасти из-за снижения земельного налога и введения вида на жительство.

После значительных колебаний на греческом рынке недвижимости, вызванных кризисом евро, агенты регистрирует непрерывный рост количества запросов на престижную жилую недвижимость с 2019 года.

Родос, самый большой из островов Додеканес, представляет собой смесь оживленных курортов, великолепных пляжей, лесистых долин и древних городов. Изюминка живописного Линдоса с его домами из сахарных кубиков, спадающими к бирюзовому морю.

DH связывает это развитие греческого рынка, в частности, с общей неопределенностью в мире, вызванной нестабильностью фондовых рынков и желанием многих людей инвестировать в стабильные материальные активы.

Земельный налог снизился с 10 до 3 процентов

Снижение налога на передачу земли с 10 до 3 процентов, которое вступило в силу 1 января 2014 года, благоприятствует этой тенденции.

«Мы зарегистрировали 30-процентное увеличение числа клиентов, ищущих эксклюзивные дома в желаемых местах» — Говорят специалисты.

Доступность премиальной недвижимости на острове Саншайн ограничена.

На рынке жилых домов на Родосе по-прежнему сказывается небольшое количество новостроек и ограниченное количество престижных объектов недвижимости в хороших и очень хороших местах из-за естественных ограничений острова Родос.

Покупателями домов для отдыха и элитной недвижимости обычно являются состоятельные иностранцы или греки, проживающие за границей, которые во многих случаях приобретают свою собственность практически без заемного капитала или вообще без него.

Так откуда же все эти покупатели?

Большинство международных покупателей, в настоящее время доминирующих на рынке, происходят из России, Германии, Великобритании, Австрии, Швейцарии, Бельгии и стран, не входящих в ЕС.

Золотые визы

Граждане стран, не входящих в ЕС, покупающие недвижимость стоимостью 250 000 евро и более, теперь получают пятилетний вид на жительство, который может быть продлен столько раз, сколько они пожелают.

Это не было широко освещено — как в случае с аналогами в Испании, Португалии и на Кипре — и только начинает просачиваться к агентам и покупателям.

Все ожидают роста спроса, особенно со стороны покупателей из стран Ближнего Востока и России.

«Недвижимость в Греции является хорошей инвестиционной перспективой еще раз, поскольку дно рынка с точки зрения цен на недвижимость прошло, и покупатели теперь получают высокий потенциал повышения стоимости их новых домов».

Наиболее популярными местами для вторых домов являются Линдос и прилегающий регион с курортами Пефкос и Влича, а также все восточное побережье, простирающееся вниз на юг.

Наиболее желательными являются престижные объекты на побережье с прямым выходом к морю или великолепным видом.

Особенно большой интерес вызывают виллы, привлекательные дома всех размеров, традиционные капитанские коттеджи, а также таунхаусы и пентхаусы.

Большие дома пользуются наибольшим спросом

Вообще говоря, более крупные дома с тремя и более спальнями и высококачественной фурнитурой в настоящее время наиболее популярны.

Читайте также  Родос погода в сентябре и температура воды
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector